OFERTA ZAREZERWOWANA

Prezentujemy Państwu do zakupu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest wolnostojący, podpiwniczony, parterowy dom z poddaszem użytkowym, położony na działce o powierzchi 2492 m2 przy ul. Kruszwickiej w Gnieźnie na terenie dzielnicy Arkuszewo, z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora,), trasami spacerowymi i rowerowymi, a także z doskonałym połączeniem z trasami wiodącymi do Poznania, Bydgoszczy i Torunia - S5, drogą krajową nr 5 i 15.

Jest to dom wolnostojący z garażem na jedno auto w bryle budynku (16,70 m2), o powierzchni całkowitej 246,14 m2 i powierzchni użytkowej budynku 149,30 m2, na którą składają się:

PIWNICA (96,84 m2):
- kotłownia z piecem olejowym i zasobnikiem wody, pompa do płaszcza wodnego kominka, 3 pomieszczenia piwniczne, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i wc;

PARTER (89,90 m2):
- przedsionek wyłożony kaflami ceramicznymi, z wejściem do toalety z umywalką i garażu;
- komunikacja z funkcją przedpokoju i podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi, szafką na buty i wieszakiem na odzież wierzchnią;
- klatka schodowa z efektownymi schodami z litego drewna;
- toaleta z umywalką, wyłożona ceramiką podłogową i ścienną;
- funkcjonalna kuchnia z oknem, meblami i sprzętem AGD w zabudowie z aneksem jadalnianym, otwarta na salon;
- przestronny, ładnie doświetlony salon (ok. 33,90 m2) z wydzielonymi miejscami do wypoczynku i funkcją jadalni, w którym podłogi wyłożone są drewnianymi panelami, nadającymi wnętrzu uczucie ciepła i komfortu, z efektownym kominkiem z płaszczem wodnym, wyjściem na taras i do ogrodu;
- gabinet z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi białą farbą;
- garaż z podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi i bramą garażową, otwieraną pilotem;

PODDASZE (59,40 m2):
- hall prowadzący do poszczególnych pokoi i łazienki, a także na strych;
- trzy niezależne pokoje, z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi farbami w pastelowych kolorach, z których jeden został zaadaptowany na garderobę;
- sypialnia z wyjściem na balkon, z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi farbami w pastelowych kolorach;
- łazienka z oknem, narożną wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową, umywalką i toaletą, wyłożona ceramiką podłogową i ścienną, wydzieloną pralnią.

Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
Okna PCV w całym budynku zabezpieczone zostały zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi.
Instalacja elektryczna miedziana.
Ogrzewanie piecem olejowym z zasobnikiem wody, kominkiem z płaszczem wodnym i piecem CO na ekogroszek z automatycznym zasypem, znajdującym się w wolnostojącym, murowanym budynku garażowo-gospodarczym o powierzchni 80,74 m2

Woda miejska.
Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności ok. 6 m3.
Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest duża działka z altaną, grillem i sadem, a także jej lokalizacja oraz związana z nią cisza i spokój oraz doskonała komunikacja z drogami w kierunku centrum Gniezna, Poznania, Bydgoszczy, Torunia i Słupcy.

Piękne widoki, rozciągające się wokół, stanowią dodatkową zaletę tego posadowionego na niewielkim wzniesieniu domu.
Niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, bo to ok. 200 m.

Także bliskość od centrum Gniezna z wszelkimi udogodnieniami typu szkoły i przedszkola, sklepy, centra handlowe, przychodnie lekarskie i szpitale oraz możliwość realizowania się na polu kultury, stanowią o atrakcyjności naszej oferty.

CENA 850 tys. zł do negocjacji