OFERTA ZAREZERWOWANA

Przedstawiamy Państwu luksusowy dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 840 m2, położony w nowszej willowej części Cielimowa k/Gniezna.

Jego powierzchnia użytkowa 206,56 m2 i składa się na nią:

- PIWNICA: dwa pomieszczenia gospodarcze (28,80 m2 i 21,11 m2), kotłownia (3,57 m2) i komunikacja (10,64 m2).
W całej powierzchni piwnicznej podłogi zostały wyłożone płytkami ceramicznymi. Okna aluminiowe. W tej części budynku znajduje się także pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym 2-funkcyjnym z zasobnikiem i filtrem wody.

- PARTER: salon 33,09 m2; kuchnia 11,57 m2; sypialnia 13,14 m2 plus łazienka z toaletą 6,13 m2; WC z pom. gospodarczym 5,20 m2; wiatrołap 4,84 m2; komunikacja 12,78 m2; garaż 28,69 m2.
Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z meblami w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD, gustownie urządzona jadalnia i hall, tworzą otwartą przestrzeń. Z przestronnego salonu z eleganckim kominkiem, drzwi przesuwne prowadzą na taras wyłożony płytami kamiennymi, z którego można przejść do pięknie zaaranżowanego i zadbanego ogrodu. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest dobrze doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej.
Prywatna łazienka przy głównej sypialni z dużą szafą garderobianą w zabudowie, wyłożona gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w prysznic, umywalkę, bidet i toaletę, pozwala w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych.
Cała powierzchnia mieszkalna parteru - z wyjątkiem gabinetu - posiada oprócz ogrzewania podłogowego, również grzejniki. Podłogi wyłożone są najwyższej klasy ścieralności drewnianymi panelami podłogowymi. Wyjątkiem jest kuchnia i wiatrołap, gdzie na podłogach położono kafle ceramiczne. Na użytkowe poddasze prowadzą drewniane młyńskie schody, których barwa idealnie współgra ze stolarką drzwiową i okienną całego domu.
W części parterowej znajduje się garaż na 2 auta z wjazdową brama sterowaną pilotem.

- PODDASZE: 3 sypialnie (17,53m2; 16,24 m2 i 15,83m2); gabinet (17,53 m2), łazienka 8,20 m2; garderoba 3,09 m2 i korytarz ze schodami 12,70 m2, z którego jest wejście na strych.
Piętro domu zaprojektowano i wykonano w ten sposób, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Łazienka z wanną, toaletą i dwiema umywalkami wyłożona została wysokiej klasy, gustowną ceramiką i armaturą. Również na tej kondygnacji pokoje i gabinet z wydzieloną dodatkową garderobą, są doskonale doświetlone poprzez duże okna, drzwi tarasowe, prowadzące z z dwóch sypialni na wspólny balkon, a także oknami dachowymi. Podłogi wyłożono najwyższej klasy ścieralności drewnianymi panelami podłogowymi o ciepłej barwie.

Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 24cm, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy żelbetowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Izolacja termiczna ścian - styropian 12cm, izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20cm. Elewacja - cegła klinkierowa.

Budynek mieszkalny jest położony we frontowej części działki, która jest opłotowana w całości (przednia część murowana z ozdobnymi kutymi przęsłami, reszta - siatka), z bramą wjazdową. Dziedziniec i podjazd wyłożone kostką pozbrukową.
W tylnej części działki znajduje się zadaszona drewniana altana z murowanym grillem oraz drewutnia.
Na posesji wydzielony został również mały warzywniak i miejsce do rekreacji.
Zadbany ogród z pięknym trawnikiem i nasadzeniami, pozwalają cieszyć chwilą wytchnienia po trudach pracy.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska.
Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej i podmiejskiej, bo to zaledwie ok. 300 m. Tylko 5km dzieli Cielimowo od Gniezna, miasta z dostępem do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich i szpitali, sklepów i centrów handlowych, węzła kolejowego i autobusowego.

Cena to 1.190 tys. zł do negocjacji