OFERTA ZAREZERWOWANA

Przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjny jednorodzinny, 1-piętrowy, częściowo podpiwniczony dom w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na działce o powierzchni 570 m2, położony w prestiżowej willowej dzielnicy Gniezna - Konikowo.

Jego powierzchnia całkowita wynosi ok. 200 m2 a powierzchnia użytkowa 170 m2 i składa się na nią:

- PIWNICA: z trzema pomieszczeniami piwnicznymi, gdzie wszystkie okna zostały wymienione na plastikowe; także tutaj znajduje się uzdatniacz z odkamieniaczem wody.

- PARTER: wiatrołap 8 m2; salon 21,07m2; kuchnia z jadalnią 9,78 m2; dwie sypialnie (21,07 m2, 14,54 m2); łazienka z toaletą 5,74 m2; spiżarnia 3,05 m2; przedpokój 1,45 m2; klatka schodowa z komunikacją.
Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w ten sposób, że salon i dwa pokoje są ze sobą połączone, tworząc amfiladę, natomiast kuchnia z jadalnią tworzą półotwartą przestrzeń. Z kuchni wydzielono niewielką spiżarnię.
Łazienka wyłożona płytkami ceramicznymi, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę, posiada również przyłącze do pralki.
Duże okna sprawiają, że wnętrza tej kondygnacji są dobrze doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu w oknach PCV technologii 5-komorowej.
W jednym z pokoi zostawiono oryginalny czynny piec kaflowy. Także wewnętrzną stolarkę drzwiową, pozostawiono oryginalną.
Wszystkie ściany zostały wygładzone i pomalowane farbami w pastelowych kolorach. Podłogi wyłożone są deskami na legarach, natomiast w kuchni i przedpokoju przykryto je wykładziną typu lentex.

- PIĘTRO: salon 20,21 m2, dwie sypialnie (12,98 m2 i 10,54 m2); kuchnia z jadalnią 13,05 m2; łazienka z toaletą 4,50 m2; przedpokój 5,74 m2; klatka schodowa z komunikacją.
Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że większość pomieszczeń (z wyjątkiem jednej sypialni, do której wchodzi się z salonu) ma niezależne wejścia. Łazienka z oknem, kabiną prysznicową, umywalką i toaletą, wyłożona została wysokiej klasy, gustowną ceramiką i armaturą.
Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien PCV.
Piętro domu, jako niezależne mieszkanie, niedawno przeszło remont i modernizację, polegające na wymianie paneli, położeniu kafli w kuchni i przedpokoju, remoncie łazienki i zamontowaniu zewnętrznych rolet okiennych.

Z półpiętra klatki schodowej, drzwi balkonowe prowadzą na taras, wyłożony kaflami ceramicznymi.

Nieruchomość wybudowano w roku 1935. Okna PCV (na piętrze - z zewnętrznymi roletami), instalacja elektryczna miedziana. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy drewniane. Dach docieplony wełną mineralną o grubości 15cm i pokryty papą termozgrzewalną. Izolacja termiczna ścian - styropian 10cm. Elewacja - tynk zewnętrzny ze strukturą.
Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem gipsowym, następnie pomalowano w pastelowych jasnych kolorach.
W budynku wykonano dwa niezależne obiegi mediów: wody, prądu i gazu z piecami 2-funkcyjnymi (ogrzewanie i ciepła woda), co umożliwia samodzielne rozliczanie parteru i piętra.

Na posesji posadowiony jest dodatkowo budynek gospodarczy, zaadoptowany na garaż.
Działka pięknie zagospodarowana, z wydzielonymi miejscami do odpoczynku, czynnej rekreacji i grilla, z licznymi kwiatowymi rabatami.
Całość jest ogrodzona, a front stanowi kuty płot na podmurówce z bramą wjazdową sterowaną elektrycznie.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój oraz doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15.
Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, aptek, centrów handlowych, sklepów i terenów rekreacyjnych (2 parki, place zabaw dla dzieci, fitness napowietrzny dla dorosłych), jak również i nieduża odległość od centrum miasta sprawiają, że zakup domu w tej prestiżowej części miasta stwarza wiele możliwości, dając poczucie spełnienia.

CENA to 680.000,00 zł do negocjacji.