Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom jednorodzinny dwulokalowy, o dwóch kondygnacjach, z garażem w bryle.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Lelewela w drugiej linii zabudowy, w najbardziej prestiżowej dzielnicy Gniezna - Konikowo.

Budynek został zaprojektowany według indywidualnego projektu tak, aby optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Powierzchnia całkowita każdego z lokali, wynosi 143,45 m2, na którą składają się:
w części parteru:
- salon z aneksem kuchennym z przygotowanymi przyłączami o powierzchni 39,28 m2 i wyjściem na taras wyłożony kostką brukową,
- wiatrołap o powierzchni 6,97 m2,
- podręczna toaleta o powierzchni 1,96 m2,
- korytarz z klatką schodową o powierzchni 4, 86 m2
- garaż z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 19,56 m2

w części piętra:
- sypialnia główna z garderobą o powierzchni 22,05 m2,
- dwie niezależne sypialnie o powierzchniach 13, 49 m2 i 11,79 m2,
- łazienka z przyłączami o powierzchni 9,96 m2,
- korytarz z klatką schodową o powierzchni 11,62 m2.

Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni ok. 200 m2.

W garażu zainstalowana brama automatyczna na pilota (z napędem elektrycznym podsufitowym).
Dom wybudowany jest z betonu komórkowego o grubości 24cm i docieplony 20cm styropianem.
Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem mineralnym o strukturze baranka, z częściowym wykończeniem drewnem lub jego imitacją.
Na elewacji zamontowane oświetlenie zewnętrzne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Wewnątrz stan deweloperski - ściany pokryte tynkiem maszynowym gipsowym plus gładzie, wylane posadzki izolowane cementowe, wykonane schody wewnętrzne żelbetowe na piętro.
Instalacje: wod.-kan., gazowa, elektryczna (rozprowadzona wewnątrz, zakończona puszkami i białymi gniazdami), radiowo-telewizyjna ze światłowodem, domofonowa.

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku i ciepła woda obsługiwane przez piec gazowy 2-funkcyjny marki Buderus z zasobnikiem ciepłej wody.

Wszystkie okna PCV 3-szybowe, zabezpieczone zewnętrznymi roletami okiennymi, sterowanymi elektrycznie.

Zagospodarowanie terenu: przed budynkiem wyłożona kostka brukowa. Teren ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota, domofon do każdego lokalu, skrzynki na listy, skrzynki gazowe i elektryczne ogólnodostępne od ulicy.
Ogrodzenie tylne z paneli ogrodzeniowych. Ogrodzone miejsca gromadzenia odpadów, z dostępem od strony działki.

Największą zaletą naszej oferty jest doskonała lokalizacja: atrakcyjna dzielnica Gniezna, z dostępem do przedszkoli (prywatnych i państwowych), szkół (podstawowych, średnich, wyższych uczelni).
Odległość od ścisłego Centrum miasta można pokonać zaledwie 15 minutowym spacerkiem, gdzie mamy dostęp do teatru, sklepów, restauracji i kawiarni, szpitali, przychodni lekarskich i aptek.
Do przystanków komunikacji miejskiej i sklepów, to odległość zaledwie 150 m, natomiast do terenów spacerowych (park, deptak), to tylko 400 m.
Jednocześnie dostęp do wszelkich udogodnień (w tym sklepy wielkopowierzchniowe dworzec PKP i PKS), pozwala cieszyć się spokojem w centrum miasta.

Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - rynek pierwotny.

Cena 849 tys. do negocjacji