NOWA NIŻSZA CENA

Prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest teren o powierzchni 0,50ha, z przeznaczeniem pod aktywizację gospodarczą.

Grunt położony w Fałkowie i prężnie rozwijającej gminie Łubowo - miejscowości oddalonej od Gniezna zaledwie o 14 km, a także z doskonałym połączeniem z drogami krajowymi i szybkiego ruchu, wiodącymi do Poznania, Warszawy, Bydgoszczy i Torunia - S5 i "starej 5".

Dojazd do działki jest drogą asfaltową, a częściowo drogą utwardzoną.
Media, takie jak woda, prąd i gaz, znajdują się w drodze.

Nieruchomość jest działką w kształcie prostokąta z frontem 30m i głębokością 166m, z terenem płaskim i pustym, co stwarza idealne warunki do budowy hali produkcyjno-magazynowej.

Dla tego obszaru nie został wydany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Wydano natomiast warunki zabudowy dla budynku biurowo-magazynowego:
- powierzchnia zabudowy do 23,89%
- powierzchnia biologicznie czynna 30%
- szerokość elewacji frontowej budynku biurowego z halą magazynowo-gospodarczą do 24m
- wysokość budynku biurowego z halą magazynowo-gospodarczą: 1-2 kondygnacji o wys. kalenicy 8mm, z dachem płaskim, z kalenicą prostopadłą do drogi
- szambo na ścieki

Wydano również warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej 20m - 30m
- max 2 kondygnacje naziemne
- wysokość budynku mieszkalnego: 1-2 kondygnacji o wys. kalenicy 9m - 11m, z dachem płaskim i kalenicą równoległą do frontu działki
- poddasze nieużytkowe
- szambo na ścieki

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i związane z nią szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.

Dodatkową zaletą działki jest do pełnej infrastruktury, takiej jak prąd, woda i gaz ziemny.

Cena nieruchomości to 699 tys. zł do negocjacji.