Przedstawiamy Państwu atrakcyjną nieruchomość, zabudowaną wolnostojącym, 2-kondygnacyjnym domem jednorodzinnym, posadowionym na działce o powierzchni 4143 m2, położoną w Gnieźnie, w willowej części dzielnicy Arkuszewo, przy ul. Roosevelta.

Jego powierzchnia całkowita wynosi 254,26 m2 a powierzchnia użytkowa 139,27 m2 i składa się na nią:

- NISKI PARTER: salon; 2 sypialnie; samodzielna łazienka z funkcją pralni; dodatkowa toaleta; garderoba; kotłownia; wiatrołap i komunikacja (hol + klatka schodowa).

Dolną kondygnację budynku zaadaptowano na funkcję mieszkalną i zaaranżowano w tradycyjnym stylu. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone.
Przestronny wiatrołap, hall z komunikacją i podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi, posiadają niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, min. garderoby, kotłowni z piecem CO z automatycznym zasypem i zasobnikiem wody oraz wejściem schodami młyńskimi na wysoki parter.
Ściany wyłożone drewnianą boazerią.
W salonie, wygładzone i pomalowane wysokiej klasy farbami ściany a na podłogach drewniane panele, sprawiają poczucie przytulności i ciepła.
Przestronna sypialnia z drewnianymi panelami i dużym oknem, pozwala na spokojny wypoczynek po trudach dnia.
Łazienka z oknem, podłogą i ścianami wyłożonymi gustownymi kaflami ceramicznymi, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę, pozwala czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych.

- WYSOKI PARTER: salon 37,18 m2, trzy sypialnie, kuchnia z aneksem jadalnianym i spiżarnią, przestronna łazienka, klatka schodowa z komunikacją, balkon i taras.

Piętro domu, również zaaranżowano w stylu tradycyjnym, gdzie salon z wyjściem na przestronny balkon i wyłożony płytkami ceramicznymi, stanowi odrębną przestrzeń. Pokoje i duża kuchnia z jadalnią, spiżarnią, oknem i meblami w zabudowie ze sprzętem AGD, stanowią serce domu. Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z hallu. Łazienka z oknem, wanną, umywalką, prysznicem i toaletą wyłożona została ceramiką i armaturą.
Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien. Na podłogach położono drewniany parkiet. Przestronny hall, również wyłożony drewnianym, dobrze utrzymanym parkietem.

Nieruchomość wybudowano w technice murowanej.
Ściany zewnętrze - z pustaków żużlobetonowych i cegły, ściany wewnętrzne z cegły szczelinowej. Stropy żelbetowe. Dach pokryty papą. Elewacja - tynk zewnętrzny.
Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem i gładziami gipsowymi, następnie pomalowano w pastelowych jasnych kolorach.
Instalacje elektryczne aluminiowe.
Okna PCV i drewniane skrzynkowe.
Ogrzewanie piecem CO z automatycznym zasypem i zasobnikiem wody.

Wjazd na posesję z dwóch ston: od ul. Roosevelta i ul. Gębickiej.

Cała posesja jest ogrodzona.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój oraz doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15.

Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, aptek, sklepów i terenów rekreacyjnych ze ścieżkami rowerowymi, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska, światłowód.

Cena to 1.390.000,00 zł do negocjacji.