OFERTA ZAREZERWOWANA
Przedstawiamy Państwu wolnostojący 1-piętrowy, częściowo podpiwniczony dom jednorodzinny, posadowiony na działce o powierzchni 1293 m2, położony w Gnieźnie, w willowej części dzielnicy Konikowo, przy ul. Matejki. Dom z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczo-usługowej.

Powierzchnia całkowita domu, to 119,25 m2, a powierzchnia użytkowa to 106 m2, na którą składają się:

PIWNICA: gdzie mieści się kotłownia z piecem CO na ekogroszek z automatycznym zasypem oraz 2 pomieszczenia typowo piwniczne, z oknami w każdym pomieszczeniu.

- PARTER: salon; kuchnia; jedna sypialnia; samodzielna łazienka; wiatrołap, komunikacja (hol + klatka schodowa).
Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w tradycyjnym stylu, gdzie z przestronnego salonu można wejść do sypialni. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone. W salonie na podłodze drewniane deski na legarach, natomiast w przedpokoju i drugim pokoju na deski położono dodatkowo panele. Niezależna duża kuchnia z aneksem jadalnianym i oknem, gdzie podłoga wyłożona została drewnianymi panelami, a ściany pomalowano pastelowymi farbami. Łazienka z oknem, podłogą i ścianami wyłożonymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę.
Okna w części parterowej budynku wymienione na PCV.
Ogrzewanie CO piecem na ekogroszek z automatycznym zasypem i dodatkowo piecami kaflowymi.

- I PIĘTRO: 2 sypialnie; pokój dzienny z aneksem kuchennym; łazienka; korytarz z którego jest wejście na balkon.

Piętro domu, jako niezależne mieszkanie, zaaranżowano w stylu tradycyjnym, gdzie salon z aneksem kuchennym stanowi odrębną przestrzeń. Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Z klatki schodowej jest wejście na balkon. Łazienka z wanną, umywalką i toaletą oraz oknem. Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien. Na podłogach położono drewniane panele.
Część okien piętra domu została wymieniona na PCV, a część na dal posiada drewniane skrzynkowe starego typu.
Piętro ogrzewane jest częściowo za pomocą pieca gazowego 2-funkcyjnego a częściowo piecami kaflowymi.

- CZĘŚĆ STRYCHOWA: nad całą powierzchnią budynku, z wyprowadzoną instalacją elektryczną, do adaptacji.

Trzy lata temu dach budynku został wyremontowany, łącznie z położeniem nowej izolacji i papy termozgrzewalnej, nowego opierzenia i rynien.

Na terenie posesji posadowiony jest wolnostojący, murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 8,0 m2.

Budynek mieszkalny jest położony we frontowej części działki, która jest opłotowana w całości, z dwiema bramami wjazdowymi.

Dom podlega ochronie konserwatorskiej.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest bardzo atrakcyjna lokalizacja w willowej części dzielnicy Konikowo i doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15.
Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, aptek, centrów handlowych, sklepów i terenów rekreacyjnych (2 parki, place zabaw dla dzieci, fitness napowietrzny dla dorosłych), jak również nieduża odległość od centrum miasta sprawiają, że zakup domu w tej części miasta, stwarza wiele możliwości, dając poczucie spełnienia.

Cena to 440 tys. zł do negocjacji.