OFERTA ZAREZERWOWANA
Przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjny dom wolnostojący, 2-kondygnacyjny, posadowiony na działce o powierzchni703 m2, położony w Gnieźnie, w willowej części dzielnicy Pustachowa, przy ul. Pustachowskiej.

Jego powierzchnia całkowita wynosi 234,18 m2 a powierzchnia użytkowa 160,08 m2 i składa się na nią:

- NISKI PARTER: salon 24,48m2; jedna sypialnia; samodzielna łazienka; garderoba; pralnia; kotłownia; wiatrołap i komunikacja (hol + klatka schodowa).

Dolną kondygnację budynku zaadapptowano na funkcję mieszkalną i zaaranżowano w tradycyjnym stylu. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone.
Przestronny wiatrołap, hall z komunikacją i szafą garderobianą w zabudowie, a także podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi, posiadają niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, min. garderoby z pojemnymi szafami w zabudowie, kotłowni z nowym piecem gazowym 2-funkcyjnym z zasobnikiem wody oraz wejściem schodami młyńskimi na wysoki parter.
Ściany wyłożone drewnianą białą boazerią.
W salonie, wygładzone i pomalowane wysokiej klasy farbami ściany a na podłogach drewniany parkiet, sprawiają poczucie przytulności i ciepła.
Przestronna sypialnia z drewnianym parkietem i dużym oknem, pozwala na spokojny wypoczynek po trudach dnia.
Łazienka z oknem, podłogą i ścianami wyłożonymi gustownymi kaflami ceramicznymi, wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę, pozwala czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych.

- WYSOKI PARTER: salon 24,48 m2, pokój wypoczynkowy, jedna sypialnia, kuchnia z jadalnią, przestronna łazienka, klatka schodowa z komunikacją, balkon i taras.

Piętro domu, również zaaranżowano w stylu tradycyjnym, gdzie salon z wyjściem na przestronny balkon i wyłożony płytkami ceramicznymi, stanowi odrębną przestrzeń. Pokój wypoczynkowy i duża kuchnia z jadalnią, spiżarnią, oknem i meblami w zabudowie ze sprzętem AGD, stanowią serce domu. Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z hallu. Łazienka z oknem, wanną, umywalką, bidetem i toaletą wyłożona została gustowną ceramiką i armaturą.
Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien. Na podłogach położono drewniany parkiet. Przestronny hall z wyjściem na bardzo duży taras z gresem, również wyłożony drewnianym, dobrze utrzymanym parkietem.

Nieruchomość wybudowano w technice murowanej.
Ściany zewnętrze - z pustaków żużlobetonowych i cegły, ściany wewnętrzne z cegły szczelinowej. Stropy żelbetowe. Dach pokryty papą. Elewacja - tynk zewnętrzny.
Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem i gładziami gipsowymi, następnie pomalowano w pastelowych jasnych kolorach.
Instalacje elektryczne miedziane.
Okna PCV w całym domu.
Ogrzewanie nowym (2021 r.) kondensacyjnym piecem gazowym 2-funkcyjnym z zasobnikiem wody.
W 2019 roku został przeprowadzony gruntowny remont dachu.

Na posesji znajduje się również wolnostojący murowany garaż na 2 samochody, z odrębnymi bramami wjazdowymi.

Cała posesja jest ogrodzona.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój oraz doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15.

Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, aptek, sklepów i terenów rekreacyjnych ze ścieżkami rowerowymi, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska, światłowód.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Cena to 649 tys. zł do negocjacji.