Przedstawiamy Państwu luksusowy całoroczny dom do rekreacji indywidualnej, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 442 m2, położony w nowszej willowej części Wylatkowa k/Powidza.
Jego powierzchnia całkowita to 217,65 m2 i składa się na nią:
- PODPIWNICZENIE: kotłownia 24,60 m2 wyposażona w piec CO na eko-groszek z automatycznym zasypem, pompą ciepła na ciepłą wodę; dwa pomieszczenia gospodarcze (29,20 m2 i 20,70 m2) z toaletą; klatka schodowa 1,60 m2.
Cała kondygnacja ogrzewana jest za pomocą kaloryferów, podłoga przyziemia jest wyłożona płytkami ceramicznymi a okna zabezpieczone zewnętrznymi roletami.
- PARTER: salon z jadalnią 29,80 m2; otwarta kuchnia 9,55 m2; sypialnia 13,33 m2; łazienka z toaletą 5,95 m2; wiatrołap 7,20 m2; komunikacja (hall+ klatka schodowa) 11,95 m2.
Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z meblami w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD, gustownie urządzona jadalnia i hall, tworzą otwartą przestrzeń. Z przestronnego salonu z eleganckim dwustronnym kominkiem, drzwi francuskie prowadzą na duży taras wyłożony kaflami ceramicznymi, z którego można przejść do zadbanego ogrodu z miejscem na grill. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej.
Łazienka wyłożona gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę, pozwala w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych. Zarówno w wiatrołapie, jak i sypialni znajdują pojemne szafy garderobiane w zabudowie.
Wszystkie okna części parterowej budynku, wyposażone są w zewnętrze rolety, sterowane elektrycznie. Cała powierzchnia mieszkalna parteru - z wyjątkiem sypialni, w której są grzejniki - posiada ogrzewanie podłogowe. Podłogi wyłożone są najwyższej klasy ścieralności kaflami ceramicznymi. Na użytkowe poddasze prowadzą schody wyłożone drewnem i dodatkowo podświetlone, których barwa idealnie współgra ze stolarką drzwiową i okienną całego domu.
- PODDASZE: 2 sypialnie z łazienkami (13,25m2 i 13,40m2);apartament 2-pokojowy z łazienką (22,55) i korytarz 7,50m2.
Piętro domu zaprojektowano i wykonano w ten sposób, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Łazienki z kabinami prysznicowymi, toaletami typu geberit i umywalkami wyłożone zostały, wysokiej klasy, gustowną ceramiką i armaturą. Także na tej kondygnacji pokoje są doskonale doświetlone poprzez duże drzwi tarasowe, prowadzące z każdej sypialni na osobny balkon. Podłogi wyłożone są najwyższej klasy wykładzinami dywanowymi o ciepłej barwie.
Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej Porotherm o grubości 25cm, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy żelbetowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Izolacja termiczna ścian - styropian 15cm, izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20cm. Elewacja - tynk.
Na terenie posesji posadowiona jest zadaszona drewutnia.
Budynek mieszkalny jest położony we frontowej części działki, która jest opłotowana w całości (przednia część murowana z drewnianymi przęsłami, reszta - siatka). Dziedziniec i podjazd wyłożone kostką pozbrukową.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja. Cisza i urokliwa okolica, bliskie sąsiedztwo lasów oraz jeziora stanowi doskonałe miejsce na wypoczynek. Także wiele szlaków i tras rowerowych, zachęca do aktywnego wypoczynku.
Niewielka odległość od Powidza (6 km) z wszelkiego typu sklepami, a także bardzo dobre połączenie z trasami prowadzącymi do Gniezna, Poznania czy Warszawy, są dodatkową zachętą do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.
Cena to 1.290 tys. zł do negocjacji