Sprzedam 1/2 bliźniaka duża działka Cielimowo k/Gniezna Sprzedaż

gnieźnieński, Gniezno, Niechanowo, Cielimowo
799 000 PLN
3 060 PLN /m2
  • Cena 799 000 PLN
  • Powierzchnia 261,14 m2
  • Cena za m2 3 060 PLN
  • Liczba pokoi 5
  • Rok budowy 2007

Opis oferty

Prezentujemy Państwu bardzo ciekawą i atrakcyjną nieruchomość, jaką jest parterowy dom z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, całkowicie podpiwniczony, a posadowiony na działce o powierzchni 1237 m2, położony w nowszej willowej części Cielimowa k/Gniezna.
Jego powierzchnia całkowita wynosi 261,14 m2 i składa się na nią:
- PIWNICA: o powierzchni 84,98m2, gdzie mieści się 1-stanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze z zasobnikiem wody, służące jako pralnia oraz pomieszczenie rekreacyjne z bezpośrednim wyjściem do ogrodu - gdzie podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi, z oknami w każdym pomieszczeniu.
- PARTER: salon ok. 30 m2; kuchnia z jadalnią; gabinet; toaleta z umywalką; weranda i komunikacja (hall+ klatka schodowa).
Do domu prowadzi przytulna weranda z oknem, pojemną szafą garderobianą i podłogą w kaflach ceramicznych.
Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w ten sposób, że do wszystkich pomieszczeń prowadzą niezależne wejścia z korytarza z podłogą z terakoty. I tak, wyodrębniona została kuchnia z gustownie urządzoną jadalnią, oknem, meblami w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD i podłogą wyłożoną ceramiką podłogową. Z przestronnego salonu, duże drzwi francuskie prowadzą na pomysłowo zaaranżowany drewniany taras z balustradami, z którego można zejść do pięknie zaaranżowanego i zadbanego ogrodu z automatycznym nawadnianiem, murowanym grillem i zadaszoną altanką i pięknymi skalniakami. Zarówno w salonie, jak i gabinecie, podłogi wyłożono wysokiej klasy drewnianymi panelami. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła, dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej. Oddzielenie werandy z pozostałą częścią domu za pomocą drzwi wewnętrznych równię sprzyja zmniejszeniu strat ciepła w okresie jesienno-zimowym.
Toaleta wyłożona gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w umywalkę.
Wszystkie okna budynku, wyposażone są w zewnętrze rolety.
Na użytkowe poddasze prowadzą drewniane schody, których barwa idealnie współgra ze stolarką drzwiową całego domu.
- PODDASZE: 3 sypialnie; łazienka; samodzielna toaleta; korytarz z którego jest wejście na sporych rozmiarów balkon i wejście na strych.
Piętro domu zaprojektowano i wykonano w ten sposób, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Łazienka z oknem, kabiną prysznicową i umywalką wyłożona została gustowną, wysokiej klasy ceramiką i armaturą oraz zabudowana efektowną szafą łazienkową. Także na tej kondygnacji pokoje są doskonale doświetlone poprzez duże okna. Podłogi wyłożone są najwyższej klasy ścieralności drewnianymi panelami podłogowymi o ciepłej barwie.
- STRYCH: pomieszczenie do adaptacji na pokój, dwa pomieszczenia, służące jako garderoby.
Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej o grubości 20cm, wełny mineralnej 5cm i kolejnej cegły ceramicznej 12cm. Ściany wewnętrzne działowe - z pustaków ceramicznych o grubości 20cm. Stropy żelbetowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Izolacja termiczna ścian - wełna mineralna 5cm, izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 30cm. Elewacja - struktura zewnętrzna w jasnej tonacji kolorystycznej.
Na terenie posesji posadowiony jest budynek wolnostojący, murowany budynek garażowo-gospodarczy z 1-stanowiskowym garażem z bramą uchylną, kotłownią z piecem CO na eko-groszek z automatycznym zasypem i dachem dwuspadowym, pokrytym dachówką.
Budynek mieszkalny jest położony we frontowej części działki, która jest opłotowana w całości (przednia część murowana z drewnianymi sztachetami, reszta - siatka), z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Dziedziniec i podjazd wyłożone kostką pozbrukową.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój. Ponieważ jest to działka narożna, istnieje możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron, jednakże obecnie wykorzystywany jest tylko jeden z nich.
Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej i podmiejskiej, bo to zaledwie ok. 400 m. Zaledwie 5km dzielące od Gniezna z dostępem do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, sklepów, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska, a także światłowód.
Cena to 799 tys. zł do negocjacji






Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691 973 862, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty321
Typ transakcjiSprzedaż
Cena799 000 PLN
Powierzchnia261.14 m2
Cena za m23 060 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m21 237
Rok budowy2007
Standard wykończeniawysoki
Stan domubardzo dobry
Rynekwtórny
Szerokość33.43
Długość37
Typ dachudachówka ceramiczna
Typ zabudowy1/2 bliźniaka
Technologiamurowana
Materiał budowlanycegła
Typ ogrodzeniadrewniane
Typ drogiszutrowa
Powierzchnia mieszkalna169.96
Powierzchnia użytkowa169.96
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu30.08
Powierzchnia zabudowy84.98
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni3
OknaPCV
Podłogapanele
Ścianygładź gipsowa
Łącze internetoweNeostrada
Typ balkonuduży, ogródek, taras
Liczba miejsc parkingowych1
Garażwolnostojący
OgrzewanieCO. z własnej kotłowni
Kanalizacjamiejska
Gazw drodze
Wodamiejska
Prądjest

Informacje dodatkowe

  • Internet
  • Piwnica
  • Meble
  • Drzwi/okna antywłamaniowe
  • Rolety antywłamaniowe

Lokalizacja